Vẫn là câu nói “LỢI NHUẬN CÀNG CAO – RỦI RO CÀNG LỚN”, bất động sản nghỉ dưỡng được giới chuyên gia và các nhà đầu tư lớn khẳng định chúng có thể đem về những khoản LỢI NHUẬN KHỦNG, là “gà đẻ trứng vàng” loại bỏ được các vấn đề trượt giá, lạm phát, bất ổn… Nhưng cũng không thể phủ nhận, kênh đầu tư này còn tồn tại RỦI RO về pháp lý, dòng vốn, lợi nhuận khiến nhiều nhà đầu tư còn băn khoăn, nhất là trong bối cảnh hàng loạt dự án nghỉ dưỡng được ra mắt thị trường yêu cầu Nhà đầu tư phải đủ tỉnh táo để chọn đúng kênh đầu tư và chủ động kiểm soát rủi ro.
|
Sự kiện: Mở bán dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas sắp tới đây sẽ đem đến những câu trả lời chi tiết cho Khách hàng về vấn đề: HẤP DẪN & RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG. Giúp khách hàng có thể kiểm soát rủi ro & sở hữu thương vụ đầu tư xuất sắc nhất. + Thời gian diễn ra sự kiện: 9h00 – 12h00 Chủ Nhật, ngày 23/07/2017. + Địa điểm: Tầng 3 – KS Fortuna – 6B Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội ĐĂNG KÝ THAM DỰ SỰ KIỆN:
|
Sức hút bất động sản nghỉ dưỡng dưới góc nhìn của chuyên gia
Dù là dưới góc nhìn của Nhà đầu tư hay chuyên gia bất động sản thì bất động sản nghỉ dưỡng đều đang được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển trong thời gian tới cũng như những lợi nhuận hấp dẫn đến tư kênh đầu tư này.
Điển hình như nhận định của GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường: “Bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phát triển khi Nhà đầu tư nhìn thấy rõ tiềm năng của ngành du lịch.”
Chuyên gia Rudolf Hever cũng cho rằng: “Các điểm đến du lịch hấp dẫn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng… đang có công suất hoạt động khá tốt.”
Thêm vào đó, các điều kiện thuận lợi như: vị trí đẹp, lượng khách du lịch nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng với nhu cầu ngày càng cao cộng thêm hình thức đầu tư timeshare thông minh của kênh đầu tư… là những yếu tố cơ hội cho phân khúc nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư giàu tiềm năng sinh lời vượt trội.
Minh chứng điển hình cho sự phát triển của thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang phát triển vô cùng mạnh mẽ chính là các số liệu thống kê. Điển hình tại khu vực Khánh Hòa:
+ Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa nửa đầu năm 2017 đạt hơn 2,6 triệu lượt khách, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
+ Doanh thu thu về đạt 7.500 tỷ đồng, tằng 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
+ Công suất sử dụng phòng nghỉ dưỡng đạt 68,18%. Dự báo, 6 tháng cuối năm 2017 công suất phòng trung bình sẽ đạt trên 70% cùng với doanh thu đạt mốc 14.000 USD.
RỦI RO từ nguồn vốn, pháp lý, lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
| Rủi ro nguồn vốn | + Xu hướng theo đám đông khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro về dòng vốn đầu tư.
+ Rủi ro sẽ xảy ra nếu nhà đầu tư áp dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng nhưng lại không tính toán cẩn thận về dòng vốn trong thời gian tiếp theo dẫn đến tình trạng chậm trả lãi, nợ xấu,… |
| Pháp lý sản phẩm | Luật sư Trần Thái Bình chỉ ra: Hiện chưa có khung pháp lú rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng. Hiện không có cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”.
Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi lựa chọn sản phẩm để đầu tư. Cần chọn Chủ đầu tư uy tín, sản phẩm được cấp giấy chứng nhận sở hữu… |
| Lợi nhuận đầu tư | Nguy cơ rủi ro còn đến tư cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết: đa số CĐT hiện nay cam kết mức lợi nhuận 8 – 10%/năm cho dự án đầu tư. Thế nhưng, trong trường hợp CĐT không thực hiện nghĩa vụ cam kết với khách mua thì chưa có các biện pháp cụ thể. |
Nói thêm, hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn dựa vào yếu tố: VẬN HÀNH & QUẢN LÝ sản phẩm. Nếu việc quản lý và vận hành tốt, được thực hiện bởi đơn vị uy tín, có năng lực để kinh doanh hiệu quả thì lợi nhuận thu về đối với Nhà đầu tư là vô cùng hứa hẹn. Ngược lại, nếu vận hành không tốt thì việc không thể đảm bảo cam kết và dẫn theo hàng loạt kết quả xấu như: giảm giá trị bất động sản, lợi nhuận không như ý,…
ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Giải pháp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: KIỂM SOÁT RỦI RO & SINH LỜI VƯỢT TRỘI
Tất nhiên, không thể bỏ qua một kênh đầu tư giàu tiềm năng phát triển và được giới chuyên gia khẳng định là “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” được. Nếu vậy, Nhà đầu tư cần tìm ra giải pháp đầu tư bất động sản vừa kiểm soát rủi ro vừa sinh lời vượt trội. Bất động sản nghỉ dưỡng của Vingroup – Dòng sản phẩm Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Golf Land Nha Trang chính là gợi ý đầu tư dành cho khách hàng.
Ưu điểm vượt trội của dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang:
| Sở hữu VỊ TRÍ ĐẸP | Tọa lạc tại Đầm Già, đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang, Vinpearl Golf Land sở hữu:
+ Tầm nhìn ngoạn mục (view biển, view sân golf, view hồ) + Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng mạnh + Đẳng cấp thượng lưu + Tiện nghi (nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao) |
| Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất tốt | + Hỗ trợ vay vốn 65% giá trị Biệt thự
+ Hỗ trợ lãi suất 36 tháng (0% trong 24 tháng đầu, từ tháng thứ 25 – tháng 36 lãi suất cố định 8%) + Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước 24 tháng |
| Cam kết chia sẻ lợi nhuận cao | + Cam kết chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ hoạt động cho thuê lại Biệt thự
+ 10 năm đầu, lợi nhuận hàng năm không thấp hơn 10% giá trị biệt thự |
| Nhận trước 3 năm lợi nhuận | NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN – tương ứng 25% giá trị Biệt thự khi không nhận cam kết dòng tiền 3 năm đầu. Trừ trực tiếp vào giá bán giúp:
+ Giảm chi phí đầu tư ban đầu + Tiết kiệm một khoản thuế TNCN + Tiết kiệm một khoản thuế GTGT |
| Ưu đãi kỳ nghỉ | Khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ villa/năm tại hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…
+ Trải nghiệm các dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao trên chính sản phẩm của mình + Tạo thói quen cân bằng cuộc sống + Giao lưu, tiếp xúc với những người cùng đẳng cấp… |
The post HẤP DẪN & RỦI RO khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng appeared first on Website bán hàng cho Chủ đầu tư biệt thự SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét